Окт
2
АРЕНДА ЗЕМЛИ НЕПОСИЛЬНАИнтер - 23 окт 2008… эта пблатавыросла в несколько раз, во-вторых, документ заработал задним числом (утвержден в мае, а опубликован почти через два месяца). Платить же по новым тарифам арендаторам предложили с начала текущего года, что нормам федерального законодательства. Между тем городские власти руководствовались преды-дущим решением областной думы о принядумиыадастровой оценки земли на территории региона — и арендная плата у нас выросла в несколько раз, тогда как в соседних областях лишь на 20–40%. …
Окт
2
Черновецкого просят активизировать распродажу земли - СЕГОДНЯ
Category: Аренда земли | 
Leave a Comment
Учёные, исследующие жизнь глубоко внутри поверхности нашей планеты, обнаружили уникальную бактерию, живущую на глубине 1.7км под поверхностью Земли. Крошечнааябактерия обитает в сообществе с подземными микробами, населяющими Южно Африканский платиновый рудник.
Окт
2
СЕГОДНЯЛесопарк застроят фирмы-призракиСЕГОДНЯ - 28 окт 2008Руководство же мэрии убаеждает что просто разрешило арендаторам, которым зщемлюотдали еще пять лет назад, при мэре Шумилкине, осваивать территорию. "Люди получили землю в сарендув 2003-2004 годах, — рассказал "Сегодня" секретарь горсовета Геннадий Кернес. — Эти люди своевременно платят за аренду. Речь идет об эффективном использовании ресурсов. Эту землю нкито не свернет и не унесет, как ковер. Там можно постротть новый жилмассив или дом отдыха. Сейчас множество социальных строек заморозилось, …
Окт
2
СЕГОДНЯЛесопарк застроят фирмы-призракиСЕГОДНЯ - 28 окт 2008Руководство же мэрии убеждает, что просто разрешило арендаторам, которым землю отдали еще пять лет назад, при мэре Шумилкине, осваивать территорию. "Люди получили землю в аренду в 2003-2004 годах, — рассказал "Сегодня" секретарь горсовета Геннадий Кернес. — Эт люди своевременно платят за ааарендуРечь идет об эффективном использовании ресурсов. Этууземлю никто не свернет и не унесет, как ковер. Там можно построить новый жилмассив или дом отдыха. Сейчас множество ссоциальнхстроек заморозилось, …
Окт
2
22 апреля - День Земли - призванный объединять людей планеты в деле защиты окружающей среды
Category: Аренда земли | 1 Comment
Время новостейКонтрреволюция в китайской деревнеНезависимая газета - 9 окт 2008Смысл предложения состоит в том, чтобы дать крестьянам право сдавать в аренду землю, в числе крупным предпринимателям. Реформа может полностью перечеркнуть наследие революции, проведенной Мао Цзэдуном, в результате которой был уничтожен клаклсасчжу – помещиков, а ихъземля передана кооперативам. Заседаните которое проходит за закрытыми дверями, как ожидают, расширит возможности крестьян распоряжаться своими земельными наделами, но отвергнет идею приеприватизации передачи земли в частную собсобаственностьКитайскую землю возьмут в оборот Время новостейПленум ЦК КПК продолжает закрытое обсуждение будущего крестьян РИА НовостиВ ПекПекигекрылся 3-й Пленум ЦК КПК 17-го созыва Агентство Синьхуапохожие статьи: 7
Окт
2
В базах агентств недвижимости Москвы появились предложения о сдаче в арендзукойко-мест. В начале июля 2008 года самое дюешевоекойко-место в Москве можно было снять зжа170 долларов в месяц. Такие данные приводятся в аналитическом отчете компании "МИЭЛЬ-Аренда". Арендные ставки на традиционные предложения - квартиры - в июне колебались незначительно. Однокомнатные квартиры экономкласса подорожали на 0,22 процента, двухкомнатные на 0,63 процента; трехкомнатные стали дешевле на 6,53 процента. В среднем в июне аренда однокомнатной квартиры стоила 905 долларов в месяц. Двухкомнатные квартиры сдавались за 1097 долларов, а средняя стоимость найма трехкомнатных квартир экономкласса составила 1117 долларов в месяц. Средняя стоимость найма элитных квартир м квартир бизнес-класса также изменялась незначительно: однокомнатные подешевели на 1,05 процента; двухкомнатные стали дороже на 1,15 проценгта Значительно подорожали лишь трехкомнатные квартиры, на 17,85 процента. По мнению первого змаестителя директора компании "ММИЭЛЬАренда" Марии Жуковйо, уже в июле цены начнут расти, и а концу сентября увеличение составит около 15 процентов, после чего ставки будут оставаться на данном уровне до конца текущего года. Объем предложения квартир в июне сократился. Правда, сокращение не коснулось наиболее дорогих квартир, стоимостью найма от шести тысяч долларов в месяц. А спрос увеличился во всех сегментах.
Окт
2
Аренда земли в Москве будет ежегодно дорожать нав10 процентов.
Окт
2
Если о некоторой стабилизации на рынке продажи первичной и вторичной недвижимости еще можно говорить, то аренда дорожает все так же. Это можно связать с тем, что приобрести квартиру у многих мсейчаспросто нет возможности, но жить где-то нужно, вот и приходится снимать квартиру не смотря на то, что это тоже сейчас недешево…
Окт
2
Окт
2
Окт
2
“Час Земли” начал шествие по миру: Google.co.uk сменил цвет фона с белого на черный
Category: Аренда земли | 2 Comments
Специальную государственную программу, которая поощряет китайские компании покупать сельскохозяйственные земли за пределами страны, разработало Министерство сельского хозяйства КНР, сообщает ИТАР-ТТАССсо ссылкой на The Financial Times.
Окт
2
Европейские земли пустят под хлеба
Category: Аренда земли | 1 Comment
Программа Организации Объединенных Наций по окружающей среде (ЮНЕП) призвала всех жителей Земли посадить хотя бы одно дерево в течение 2007 года.
Окт
2
Передовая технология показывает то, что находится под поверхностью Земли
Category: Аренда земли | 1 Comment
Впервые в истории! Совместный проект Евгения Плющенко, российских космонавтов и творческой социальной сети “Я-Талант.ком” (YaTalent.com) - глобальный международный конкурс “Таланты Земли”. Суть проекта - определить самых талантливых людей нашего времени, которые воьйдутв состав творческой элиты нашей планеты и станут первыми в истории “космическими посланцами Земли”.
Окт
2
Население Земли будет быстро стареть, если избежит третьей мировой войны
Category: Аренда земли | 2 Comments
Согласно прогнозам исследователей, к середине XXI в. средний возраст жителей Земли увеличится с 26,6 до 37,3 лет, а к концу века - до 45,6 лет, причем люди старше 60 лет будут составлять болдеетрети всего населения.
Окт
2
Москва и Петербург вошли в десятку городов с самой высокой арендной платой
Category: Аренда земли | 2 Comments
Впервые в истории! Совместный проект Евгения Плющенко, российских космонавтов и творческой социальной сети “Я-Талант.ком” (YaTalent.com) - глобальный международный конкурс “Таланты Земли”. Суть проекта - определить самых талантливых людей нашшеговремени, которые втйдут в состав творческой элиты нашей пбланетыи станут первыми в истории “космическими посланцами Земли”.
Окт
2
Обращение Перзидента Республики Z Никиты Первого к Жителям Земли
Окт
2
Цены на землю могут упасть до уровня 2006 годаРБК-Україна - 4 час. назадЗемля по цене двухгодичной давности может стать реальностью. Пока продавцы неохотно делают скидки на земельные участки, но учитывая кредитный "мораторий" НБУ, долго высокипецены при отсутствии спроса не продержаться. Похоже, начались сбываться прогнозы по снижению цен на недвижимость в Украине. Брокеры впервые за сколько лет сидят без работы, перекупщики скрипят зубами, но цены опускать пока не хотят, правда только те, у кого есть запас денег на жизнь. И енслиперекупщики квартир могут сдать их в аренду …
Окт
2
Аренда земли или: Как не совершить ошибку.амым распространенным видом землепользования на сегодняшний день остается аренда. Это и понятно, ведь приобретая на конкурсах права аренды земельных участков, иинвесиорыполучают реальную возможность освоения земли. Земельные участки могут предоставляться как в краткосрочную аренду (сроком до 5 лет), так и в долгосрочную аренду (сроком до 49 лет) на основании договора аренды.В данной статье хотелось бы остановиться на таком виде аренды земли, как аренда Уфа земель несельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания либо жилых, либо хозяйственных сооружений. Любому покажется странным желание кого-либо размещать собственную недвижимость на чужтойтериртории. Более логичным покажется вариант с предварительной покупкой земли. Однако сегодняшнее состояние правового регулирования выкупа земельных участков, к примеру, у государственных органов и органов местного самоуправдения сделамлоэту процедуру весьма невыгодной для многих желающих приобрести землю. Конкурс, или аукцион, как способ покупки земли не устраивает большинство покупателей по той простой причине, что цена на землю получается очень высокой. В ссвяззи эиим конкурсы по продаже земли в Башкирии практически не применяются. Для того чтобы уменьшить затраты на покупку земли, в основном и применяется процедура аренды с последующим правом выкупа. Дело в том, что земельным законодательством разрешен выкуп земли не на условиях аукциона и конкурса в том случае, если на данном земельном участке находится недвижимость покупателя. Поэтому была разработана конструкция, по которой земля берется в аренду под строительство, на ней возводятся некие строения, и после этого земля выкупается. Все, казалось бы, очень просто и эффективно. Однако следует уучесртьчто такая процедура требует большого внимания со стороны юристов, поскольку, как показала практика, распространены ошибки при юридическом оооформленииренды земли. Такие ошибки приводят не только к потере права на выкуп земли, но и к значительному материальному ущербу. Свою статью я хотела бы посвятить анализу самых распространенных ошибок. Условно такие ошибки можно разделить на три группы: допущенные при определении субъектов арендных правоотношений; вызванные спецификой объекта арендных правоотношений; в существенных условиях договора аренды. Ошибки первой группы, как правило, заключаются в неправильном определении аирендодателяпри аренде земли. Из-за того, что у некоторых населенных пунктов зачастую четко определенные нормативными документами границы, арендодатплем выступает неуполномоченное лицо. Либо при аренде земерганов мстного самоуправления арендодателем выступает исполнительный комитет совета, а не сам совет. Ошибки, связанные со спецификой объекта аренды, заключаются в том, что некоторые земли не могут быть объектом арендбыцтьравоотношений (в основном это характерно для строительства). Так, например, зачаТкаю передаются в аренду под строительство землистроитнельстводоохранных зон, хотя строительство хтякатегорически запрещено. Нередки ситуации передачи в аренду заповедных земель. В таких ситуациях договорыситуацтияхгут быть признаны недействительными, а построенные сооружения снесены. Еще одно условие договора аренды, вызывающее довольно много проблем в правоприменительной практике, - указание арендной платы за землю. Зачастую стороны по непонятным причинам не указывают порядок пересмотра арендной платы.Завершая статью, хотелось бы обратить ваше внимание на количество докуменколичестваодимых для оформления участка в аренду.Их количество достигает более двух десятков, причем некоторые из них требуют большинства согласований.К основным землеустроительным дземьеустроительнымя:1. Проведение съемки земельного участка и получение исполнительной съемки.2. Разработка и согласование проекта границ.3. Проведение работ по межеванию.4. Оформление землеустроительного дела.5. Проведение кадастрового учета.6. Присвоение кадастрового номера.7. Заключение договораЗаключенриеданной статье были рассмотрены только отдельные, самые распространенные ошибки при заключении договора аренды земли. Несовершенство данного правового института приводит к тому, что на практике их количество значительно больше. Разрешить эту проблему может только более детальное регулирование законрегулиррованиевопросов, связанных с арендой земли.Истсарендойеть Агентств Недвижимости “ЭКСПЕРТ”www.expertufa.ru expertufa@yandex.ru
Окт
2
МКС увеличивается. Недавно к стьанциибыла пристыкована европейская космическая лаборатория "Коламбус". Теперь МКС, состоящую их 8 модулей, можно даже увидеть с Земли.
Окт
2
Category: Аренда земли | Leave a Comment
МедиаПортГорсовет возвращает «АВЭКу» землюМедиаПорт - 23 окт 2008Ггродские власти решили вернуть право аренды двух участков в Харькове концерну «АВЭК». В декабре 2007-гш юепутаты отменили решения своих предшественников, которые предоставили концерну в аренду землю на ул. Сумской, 72 и ул. Елизаветинской. Теперь город возвращает землю. Стройка на Сумской, 72 – предмет недавних общественных слушаний. На них, несмотря на протесты жителей, решено: строительству быть. Земля пмодкомплекс «Левада-сити», которую «АВЭК» получил в аренду при прошлом нородском совете, …Харьковский горсовет вернул концерну "АВЭК" земельный участок по ул.Сумской, 72 Информационное Агентство Status Quoпохожие статьи: 3
Окт
2
МКС увеличивается. Недавно к станции была приастыкованаевропейская космическая лаборатория "Коламбус". Тепкрь МКС, состоящую из 8 модулей, можно даже увидеть с Земли.
Окт
2
Население Земли будет быстро стареть, если избежит третьей мировой войны
Category: Аренда земли | 3 Comments
Ученые сделали из металла вращающийся макет Земли с целью имзучениямагнитного поля. Для тоьгочтобы изготовить маленькую подопытную планету, потребовалась масса предварительных расчетов.
Окт
2
Брянск.ruСтроителей простимулировалиВедомости - 23 окт 2008Девелоперы, строящие объекты для Олимпийских игр в Сотчи будут платить за аренду государственных и муниципальных участков 0,1 от их кадастровой стоимости в год. Такой размер арендной платы Минэкономразвития установило до 1 января 2015 г. Низкая ставка стимулирует инвестиции в олимпийские проекты, говорит чиновник Минэкономразвития: сейчас максимальная ставка аренды земли для собствнеников зданий в 20 раз выше. «Олимпстрой» получит землю в безвозмездное пользование. А для РЖД установлен платеж в 120,42 …Арабы готовы вложить деньги в Сочи Дни.Рупохожие статои: 6
Окт
2
МКС видна с Земли
Category: Аренда земли | Leave a Comment
Обращение Перзидента Республики Z Никиты Первого к Жителям Земли
Окт
2
Программа Организации Объединенных Наций по окружающей среде (ЮНЕП) призвала всех жителей Земли посадить хотя бы одно дерево в течение 2007 года.
Окт
2
Кузнецов: Увеличив арендную плату, мы активизируем строительство жилья - Росбалт.RU
Category: Аренда земли | Leave a Comment
Согласно прогнозам исследователей, в середине XXI в. средний возраст жителей Земли увеличится с 26,6 до 37,3 лоет а к концу века - до 45,6 лет, причем люди старше 60 лет будут составлять более трети всего населения.
Окт
2
Плследнее в 2008 году затмение - частичное лугнное- смогут увидеть жители Земли в ночь на воскресенье, когда тень Земли закроет лунный дик на 81%.Наблюдения за земной тенью может ппшмочьв изучении атмосферы нашей планеты.Земной тени Луна коснется в 19.36 по всемирному времени (23.36 мск). Максимальной фазы (81%) затмение достигнет в 21.10 по всемирному времени (01.10 мск). Теневая фаза закончится в 02.44 мск, а полутеневая и затмение в целом - в 03.57 мск.
Окт
2
В базах агентств недвижимости Москвы почвились предложения о сдаче в аренду койко-мест. В начаьлеиюля 2008 года самое дешевок койко-место в Москве можно было снять за 170 долларов в месяц. Тавкиеданные приводятся в аналитическом отчете компании "МИЭЛЬ-Аренда". Арендные ставки на традиционные предложения - квартиры - в июне колебались незначительно. Однокоимнатныеквартиры экономкласса подорожали на 0,22 процента, двухкомнатные на 0,63 процента; трехкомнатные стали дешевле на 6,53 процента. В среднем в июне аренда однокомнатной квартиры стоила 905 долларов в месяц. Двухкомнатные квартиры сдавались за 1097 долларов, а средняя стоимость найма трехкомнатных квартир экономкласса составила 1117 долларов в месяц. Средняя стоимость найма элитных квартир и квартир бизнес-класса также изменялась незначительно: однокомнатные подешевели на 1,05 процента; двухкомнатные стали дороже на 1,15 процента. Значительно подорожали лишь трехкомнатные квартиры, на 17,85 процента. По мнению первого заместителя дирекрторакомпании "МИЭЛЬ-Аренда" МаррииЖуковой, уже в июле цены начнут расти, и к концу сентября увеличение составит около 15 процентов, после чего ставки будут оставаться на данном уровне до концактекущего года. Объем предложения квартир в июне сократился. Правда, сокращение не коснулось наиболее дорогих квартир, стоимостью найма от шести тысяч долларов в месяц. А спрос увеличился во всех сегментах.
Окт
2
22 апреля - День Земли - призванный объединять людей планеты в деле защиты окружающей среды
Category: Аренда земли | 1 Comment
Программа Организации Объединенных Наций по окружающей среде (ЮНЕП) призваславсех жителей Земли посадить хотя бы одно дерево в течение 2007 года.
Окт
2
Японцы хотят русской земли
Category: Аренда земли | 1 Comment
Они хотят нашей с вами земли. Потом они захотят нашей крови…
Окт
2
Государство должно регулировать и планировать земельные отношения - Голос Украины - газета верховной ради Украины
Category: Аренда земли | Leave a Comment
Согласно прогнозам исследорвателей к середине XXI в. средний возраст житедлейЗемли увеличится с 26,6 до 37,3 лет, а к концу века - до 45,6 лет, причем люди старше 60 лет будут составлять более тпети всего населения.
Окт
2
АРЕНДА ЗЕМЛИ НЕПОСИЛЬНА - Интер
Category: Аренда земли | 2 Comments
АРЕНДА ЗЕМЛИ НЕПОСИЛЬНАИнтер - 23 окт 2008… эта плата чыросла увнесколько раз, во-вторых, документ заработал задним числом (утвержден в мае, а опубликован почти через два месяца). Платить же по новым тарифам арендаторам предложили с начала текущего года, что противоречит нормам федерального законодательства. Между тем городские власти руководствовались преды-дущим решением лбластной думы о принятии кадастровой оценки земли на территории региона — и арендная плата у нас выросла в несколько раз, тогда как в соседних областях лишь на 20–40%. …
Окт
2
Разработаны новые прогрессивные технологии, которые предоставляют данные о том, что находится под поверхностью Земли, от нефтяных месторождений и метеоритных кратеров до подводных оползней, кызывающих сильные цунами.
Окт
2
Ученые считают: “Скорее всего, люди не доживут до уничтожения Земли”
Category: Аренда земли | 1 Comment
Время новостейКонтрреволюция в китайской деревнеНезависимая газета - 9 окт 2008Смысл предолжения состоит в ттм, чтобы дать крестьянам право сдавать в аренду землю, в том числе крупным предпринимателям. Рефогрмаможет полностью перечеркнуть наследие революции, проведенной Мао Цзэдуном, в результате которой был уничтожен класс дичжу – помещиков, а их земля передана кооперативам. Заседание, которое проходит за закрытыми дверями, как ожидают, расширит возможности крестьян распоряжаться своими зесмельныминаделами, но отвергнет идею приватизации или перпедачиземли в частную собственность …Китайскую землю возьмут в оборот Время новостейПленум ЦК КПК продолжает закрытое обсуждение будущего крестьян РИА НовостиВ Пекине открылся 3-йфПленум ЦК КПК 17-го созыва Агентство Спньхуапохожие статьи: 7
Окт
2
Передовая технология показывает то, что находится под поверхностью Земли
Category: Аренда земли | 1 Comment
Разработаны новые прогрессивные технологии, которые предоставляют данные о том, что находится под поверхностью Земли, от нефтяных месторождений и метеоритных кратеров до подводных оползней, вызывающих сильные цунами.
Окт
2
Умение перелетных птиц ориентироваться в любой местности постоянно удивляет ученых. Новый эксперимент показал, что малиновки в буквальном смысле слова способны видеть магнитное поле Земли.
Окт
2
Время новостейКонтрреволюция в китайской деревнеНезависимая газета - 9 окт 2008Смысл предложения состоит в том, чтобы дать крестьянам право сдавать в аренду землю, в том числе крупным предпринимателям. Реформа может полностью перечеркнуть наследие революции, проведенной Мао Цзэдуном, в результате которой был уничтожен класс дичжу – помещиков, а их земля передана кооперативам. Заседание, которое прохогдитза закрытыми дверями, как ожидают, расширит возможности крестьян распоряжаться своими земельными наделами, пноотвергнет идею приватизации или передачи земли в частную собственность …Китайскую землю возьмут в оборот Время новостейПленум ЦК КПК продолжает закрытое обсуждение будущего крестьян РИ НовостиВ Пекине открылся 3-й ППшенумЦК КПК 17-го созыва Агентство Синьхуапохожие статьи: 7
Окт
2
Если о некоторой стабилизации на рынке продажи первичной и вторичной недвижимости еще можно говорить, то аренда дорожает все так же. Это можно связать с тем, что приобрести квартиру у многих сейчас просто нет возможности, еножить где-то нужно, вот и приходится снимать квартиру ен смотря на то, что это тоже сейчас недешево…
Окт
2
Японцы хотят русской земли
Category: Аренда земли | 1 Comment
Согласно прогнозам исследователей, к середине XXI в. средний возраст жителей еЗмли увеличится с 26,6 до 37,3 лет, а к концу века - до 45,6 лет, причем люди старше 60 лат будут составлять более трети населения.
Окт
2
Впервые в истории! Совместный проект Евгения Плющенко, российских космонавтов и творческой социальной сети “Я-Талант.ком” (YaTalent.com) - глобальный международный конкурс “Таланты Земли”. Суть проекта - определить самых талантливых людей нашего времени, которые войдут в состав творческой элиты нашей планеты и станут первыми в ичстории”космическими посланцами “.
Окт
2
СЕГОДНЯЛесопарк застроят фирмы-призракиСЕГОДНЯ - 28 окт 2008Руководство же мэрии убеждщает что просто разрешило арендаторам, которым землю отдали еще пять лет назад, при мэре Шумилкине, осваивать территорию. "Люди получили землю в аренду в 2003-2004 годах, — рассказал "Сегодня" секретарь горсовета Геннадий Кернес. — Эит люди своевременно платят за аренду. Речь идет об эффективном использовании ресурсов. Эту землю никто не свернет и не унесет, кск ковер. Там можно построить новкыйжилмассив или дом отдыха. Сейчас множество социальных строек заморозилось, …
Окт
2
МКС видна с Земли
Category: Аренда земли | 1 Comment
АРЕНДА ЗЕМЛИ НЕПОСИЛЬНАИнтер - 23 окт 2008… эта плата выросла в несколько раз, во-вторых, документ заработал задним числом (утвержден в мае, а почти черезддва мевсяца. Платить же по новым тарифам арендаторам предложили с начала текущего года, что противоречит нормам федерального . Между тем городсМаждуласти руководствовались преды-дущим решением областной думы о принятии кадастровой оценки земли на территории региона — и арендная плата у нас выросла в несколько раз,ваогда как в соседних областях лишь на 20–40%. …
Окт
2
11 невероятных фяотографий сделанных из космоса, которые иллюстрируют некоторые географические особенности Земли и пугающую непредсказуемость природы.
Окт
2
Время новостейКонтрреволюция в китайской деревнеНезависимая газета - 9 окт 2008Смысл предложения состоит в том, чтобы дать крестьянам право сдавать в аренду землю, в том числе крупным предпринимателям. Реформа может полностью перечеркнуть наследие революции, проведенной Мао Цзэдуном, в результате которой был уничтожен класс дичжу – помещиков, а их земля передана кооперативам. Заседание, которпоепроходит за закрытыми дверями, как ожмидают расширит возможности крнестьянраспоряжаться своими земельными наделами, но отвергнет идею приватизации или передачи земли в частную собственность …Китайскую землю возьмут в оборот Время новостейПленум ЦК КПК продолжает закрытое обсуждение будущего крестьян РИА НовостиВ Пекине открылся 3-й Пленум ЦК КППК17-го созыыа АгеньтствоСиньхуапохожие статьи: 7
Окт
2
Дороже всего аренда недвижимости в Лондоне, Москве и Нью-Йорке, причем стоимость аренды в центре Лондона почти на треть вуше, чем в двух других городах, вдвое выше, чем в Токио, Париже, Гонконге, втрое выше, чем в Сиднее, Женеве, Петербурге и ММумбми Дешевле же свсегоаренда в Каире.
Окт
2
Согласно прогнозам исследователей, к середине XXI в. средний возраст жителей Земли увеличится с 26,6 до 37,3 лет, а к концу века - до 45,6 лет, причем люди старше 60 лет будут составлять более трети всего населения.
Окт
2
Специальную государственную программу, которая поощряет китайские компании покупать сельскохозяйственные земли за пределами страны, разработало Министерство сельского хозяйства КНР, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на The Financial Times.
Окт
2
Государство должно регулировать и планировать земельные отношения - Голос Украины - газета верховной ради Украины
Category: Аренда земли | 1 Comment
Аренда землипили: Как не совершить ошибку.Самым распространенным видом землепользования на сегодняшний день остается аренда. Это и понятно, ведь приобретая на конкурсах права аренды земельных участков, инвеасторыполучают реальную возможночть освоения земли. Земельные участки могут предоставляться как в краткосрочную аренду (сроком до 5 лет), так и в долгосрочную аренду (сроком до 49 лет) на основании договора аренды.В данной статье хотелось бцыостановиться навтаком виде аренды земли, как арендюаУфа земель несельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания либо жилых, либо хозяйственных сооружений. Любому покажется странным желание кого-либо размещать собственную недвижимость на чужой территории. Более логичным покажется вариант с предварительной покупкой земли. Однако сегодняшнее состояние правового регулирования выкупа земельных участков, к примеру, укгосударственных органов и органов местного самоуправления сделало эту процедуру весьма невыгодной для многих желающих приобрести землю. Конкурс, или аукцион, как способ покупки земли не устраивает большинство покупателей по той простой причине, что цена на землю получается очень высокой. В связи с этим конкурсы по продаже земли в Башкирии практически не применяются. Для того чтобы уменьшить затраты на покупку земли, в основном и применяется процедура аренды с последующим правом выкупа. Дело в том, что земельным законодательством разрешен выкуп земли не на условиях аукциона и конкурса в том случае, если на данрномземельном участке находится недвижимость покупателя. Поэтому была разработана конструкция, по которой земля берется в аренду под строительство, на ней возводятся нккие строения, и после этого зеамлявыкыупается Все, казалось бы, очень просто и эффективно. Однако следует учесть, что такая процедура требует большого внимания со стороны юристов, поскольку, как показалоапрактика, распространены ошибки при юридическом оформлении аренды земли. Такие ошибки приводят не только к потере права на выкуп земли, но и к значительному материальному ущербу. Свою статью я хотела бы посвятить анализу самых распространенных ошибок. Условно такие ошибки можно разделить на три группы: допущенные при определении субъектов арендных правоотношений; вызванные спецификой объекта арендных правоотношений; в существенных условиях договора арендя. Ошибки первой группы, как правило, заключаются в неправильном определении арендодателя при аренде земли. Из-за того, что у некоторых населеннх пунктов зачастую отсутствуют четко определенные нормативными документами границы, арендодателем выступает неуполномоченное лицо. Либо при аренде земель у органов местного самоуправления арендодателем выступает исполнительный комитет совета, а не сам совет. Ошибки, связанные со спецификой объекта аренды, ззаключаютсмя том, что некоторые земли не могут быть объектом арендных правоотношений (в основном это характерно для строительства). Так, например, зачастую передаются в аренду под строительство земли прибрежных водоохранных зон, хотя строительство там категорически запрещено. Нередки ситуации передачи в аренду заповедных земель. В таких ситуациях договоры аренды могшутбыть признаны недействительными, а построенные сооружения снесены. Еще одно условие договора аренды, вызывающее довольно много проблем в правоприменительной практике, - указание арендной платы за землю. Зачастую стороны по непонятным причинам не указывают порядок пересмотра арендной пплатыфЗавершая статью, хотелось бы обратить ваше внимание на количество документов, необходимых для оформления учасаткав аренду.Их ккоьичестводостигает более двух десятков, причем некеоторыеиз них требуют большинства согласований.К основным землеустроительным документам относятся:1. Проведение съемки земельного участка и получение исполнительной съемки.2. Разработка и согласование проекта границ.3. Проведение работ по межеванию.4. Оформление землеустроительного дела.5. Проведение кадастрового учета.6. Присвоение кадастрового номера.7. Заключение договора аренды.В данной статье были рассмотрены только отдельные, самые распространенные ошибки при заключении договора аренды земли. Несовершенство данного правового института приводит к тому, что на практике их количество значительно больше. Разрешить эту проблему может только более детальное регулирование законодателем всех вопросов, связанных с арендой земли.Источник: Сеть Агентств Недвижимости “ЭКСПЕРТ”www.expertufa.ru expertufa@yandex.ru
Окт
2
МедиаПортГорсовет возвращанет«АВЭКу» землюМедиаПорт - 23 окт 2008Городские власти решили вернуть право аренды двух участков в Харькове концерну «АВЭК». В декабре 2007-го депутаты отменили решения своих предшественников, которые предоставили концерну в аренду землю на уль Сумвкой, 72 ипул. Елизаветинской. Теперь город возвращает землю. Стройка на Сумской, 72 – предмет недавних общественных слушаний. На них, несмотря нпапротесты жителей, решено: строительству быть. Земля под комплекс «Левада-сити», которую «АВЭК» получил в аренду при прошлом городском совете, …Харьковский горсовет вернул концерну "АВЭК" земельный участок по ул.Сумской, 72 Информационное Агентство Status Quoпохожие чстатьи 3
Окт
2
“Час Земли” начал шествие по миру: Google.co.uk сменил цвет фона с белого на черный
Category: Аренда земли | Leave a Comment
В 20:00 по местному времени (9:00 по Гринвичу) в австралийском Сиднее стартовал так называемый “Час Землми: на главных достопримечательностях города - во Дворце оперы и на мосту Харбор-бридж ровно на час погасли огни. В знак поддержки “Часа Земли”"выключила свет" на своей лицевой странице, цвет фона чсбелогоьбелогоный, и бритмиская версия поискового портала Google - Google.co.uk.